两部门：居民换购住房可享个税退税优惠
发布时间：2025-08-25 15:00:09 作者：玩站小弟 
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人民网北京9月30日电 （记者王震）据财政部网站消息，两部9月30日，门居民换财政部、购住税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的税退税优公告》（以下简称《公告》）。
根据《公告》，两部自2022年10月1日至2023年12月31日，门居民换对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的购住纳税人，对其出售现住房已缴纳的税退税优个人所得税予以退税优惠。其中，两部新购住房金额大于或等于现住房转让金额的门居民换，全部退还已缴纳的购住个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的税退税优比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
享受优惠政策的两部纳税人须同时满足以下条件：
1、纳税人出售和重新购买的门居民换住房应在同一城市范围内。同一城市范围是购住指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
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